Wohneinheitenfläche
Um 116 m²
Grundstücksfläche
Um 196 m²
Baujahr
Baujahr 1964
Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)

Keijenburg 5

4702 CE, Roosendaal (Noord-Brabant)

Welkom bij Keijenburg 5, gelegen in de rustige en groene wijk Keijenburg. Een plek waar gezelligheid, comfort en sfeer samenkomen. Deze fijne eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer met gashaard, vier slaapkamers én een heerlijke tuin met veel privacy. Plan snel die bezichtiging in ,dit zou zomaar jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn!

Vorspeise
Je komt binnen in de hal met trapopgang. Een prettige, lichte binnenkomst die direct een warme eerste indruk geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, een trapkast, de woonkamer en een trap naar de eerste verdieping.

Wohnen & Kochen
De woonkamer straalt warmte en gezelligheid uit dankzij de prachtige houten vloer en de sfeervolle gashaard. De open keuken zorgt voor een gezellige verbinding tussen koken en leven. De keuken is eenvoudig maar functioneel ingericht met een gasfornuis, oven en koelkast, perfect voor wie zelf nog een moderne twist wil toevoegen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. De badkamer is compact en praktisch ingericht met een douche en wastafel.
Op de tweede verdieping vind je een zolderslaapkamer met bergruimte op de voorzolder. Een fijne plek die ook uitstekend dienst kan doen als werkruimte of logeerkamer.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
De groen aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de combinatie van bestrating en beplanting geniet je hier het hele jaar door van een fijne buitenruimte. Achterin bevinden zich twee bergingen, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Bovendien is er optioneel een garage beschikbaar voor verkoop, hoe fijn is dat!

Umfeld und Einrichtungen
De wijk Keijenburg staat bekend om haar rustige sfeer en groene uitstraling. Op korte afstand vind je vele speelveldjes, winkels, scholen en openbaar vervoer, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum bent. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid!

Stimmung und Zielgruppe
De woning ademt warmte en gezelligheid en is daarmee ideaal voor (jonge) gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om samen thuis te komen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
349.000 € k.K.
Status
verfügbar
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelhaus, 2 Wohnungen unter einem Dach
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1964
Dachart
Dach First mit Schindeln bedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
116 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Inhalt
412 m³
Außenbereich
37 m²
Gebäudebezogene Freifläche
3 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
5 Räume (4 Schlafzimmer)
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Tv-kabel, rookkanaal, natuurlijke ventilatie

Energie

Energietag
C
Energietag-Register
03-04-2025
Isolation
Mauerisolierung, Doppelglas, HR-Glas
Heizung
Brennkessel, Gasofen
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Vaillant combiketel gas gestookt uit 2025 (eigendom)

Außenraum

Lage
Im Wohngebiet
Garten
Hintergarten, Vorgarten

Bergspace

Schleifwerkstatt / Lager
Einzeln stehendes Steinhaus
Maßnahmen
Mit Elektrik ausgestattet

Garage

Garagenart
Einzeln stehendes Steinhaus
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen parken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel C

Energietagmenteil: 03-04-2025

Jahres-Stromverbrauch

3160 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1510 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.75% met NHG) wurde am 05-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Gesamtbevölkerungszahl
13185 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

bis 15 Jahre
16%
15 bis 25 Jahre
12%
25 bis 35 Jahre
27%
45 bis 65 Jahre
27%
65 und älter
18%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Einpersonig ohne Kinder
41%
Erwachsene ohne Kinder
26%
Haushalte ohne Kinder
67%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Haushalte mit einem Kind
9%
Haushalte mit mehreren Kindern
24%
Haushalte mit Kindern
33%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen vor 1945
29%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
38%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
10%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
5%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
2%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
8%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
8%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
50%
Eigentumswohnungen
50%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 183.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
11%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4702

Adressen pro Quadratkilometer
2116
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
80%
Postcode kaart 4702 Gemeente kaart roosendaal

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349.000 € k.K. - Verfügbar